個(gè)人出售原為出價(jià)取得之房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人出售原為出價(jià)取得之房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算規(guī)定
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  • 個(gè)人出售原為出價(jià)取得之房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人出售原為出價(jià)取得之房屋，如能提出交易時(shí)之房屋成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、改良和移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人對(duì)於成本及費(fèi)用之證明文件，應(yīng)妥善保存以維護(hù)自身權(quán)益；其未申報(bào)或未能提出證明文件者，稽徵機(jī)關(guān)得依查得資料或按財(cái)政部頒訂標(biāo)準(zhǔn)核定財(cái)產(chǎn)交易所得。